2009-10-10

租樓記

背景資料:
九月頭起,開始在九龍灣區睇樓。因為睇完丁朋友在淘大的家,愛上了淘大的間格,於是目標鎖定了首選淘大,但還是會看看嘉禾園、利基等舊樓。初期只找了幾家較小型的地產舖睇樓,後期是該區差不多所有地產舖都找了!

事件一:
九月中,看上嘉禾園某單位,四百多呎靚裝索價七千二無傢俬只包基本冷氣爐頭!確有點心動,不過當時時間似乎有點尚早,加上丁有朋友同期租了淘大亦是四百多呎包傢電才六千餘元。所以決定暫時按兵不動。結果,當然嘉禾園那單位以七千二租出,而兩星期後再難找到同樣質素的單位以同樣價錢出租!一個裝修更差的同大小單位都已經開價七千五了!

事件二:
星期一,我們到訪四家較大型的地產舖(美x、世x21、香港x業、利x閣)竟然只有四間樓可以讓我們看!然後,其中一家其實我們是頗喜歡的。開價八千包雪櫃洗衣機(這兩個很重要!!)等基本家電!第二日我打算約埋餅餅一齊番睇還價七千五打算ok便落搭,結果卻是在我下班往九龍灣途中,經紀打給丁說那盤已被租了!飲恨的是,人家也是租七千五!唉……聽說那盤才放了不到三天!有夠誇張吧!?

事件三:
部份細舖會互相合作,例如A舖的客人想找淘大樓但A舖的盤客人不喜歡,A舖經紀會問B舖經紀有無合適盤介紹。如果成事,則A舖會租客的傭、B舖會收業主的傭。事情是這樣的,話說星期四晚,我們由A舖經紀帶我們看一個B舖的盤,開價八千,我們一看覺得OK,為免夜長夢多,決定還價七千五可以簽約!於是A舖經紀跟B舖經紀說,沒多久我便收到A舖經紀回覆,業主同意租七千五,即晚簽約。

我倆於是等到八時多,匯合A舖經紀前往B舖!一步入B舖,A舖經紀表明來意後,便開始感到氣氛異常奇怪!B舖店內共有四名職員,兩男兩女,那個女的由我們一開始步入店內便以一種極不友善的目光對我們上下打量。一男職員在業主到店後便馬上把他們拉出店外傾談,店內另一男職員則以近乎質問的語氣詢問我倆的職業……當我說我是在學校工作的,那名女的插嘴問我是不是教書,我說不是,然後她說:「哦,即係學校文員果D呀…」我頓時火起!我最憎便人看不起我們這種在學校的行政人員!我把我的名片交到那男職員手,才換來一句「哦,國際學校…」算,我不跟這些人一般見識去吵!(事實上當晚亦累到沒有力氣去吵了!)我只是覺得,說到底我們都是潛在顧客,犯不著用這種語氣態度對我們吧?!

及後,A舖經紀亦到店外交涉。原來,因為這樓盤是由B舖職員幫業主買回來的,於是代他們放租不收傭,但如果由我們租了的話B舖便沒有傭收了!A舖紀經於是提議八二(最多七三)但B舖堅持五五分賬。還不止,B舖職員還要突然說,租金是七千八,甚麼?不是說好了七千五嗎?這時候來反價?B舖職員還認為是A舖職員的錯,問我們要不要再和業主相量。我說算了!不租便不租!這種店舖這些人這些態度,即使我頗喜歡那間屋,我還是租不下了!

最後,當晚A舖經紀不斷向我們道歉,還馬上幫我們聯絡之前有一單位我們曾看過都還算滿意,只是業主還未決定放租還是放賣。在當晚不斷跟進後,我們終於以合我們預期的價錢租了那個單位。雖不及之前錯過了的兩個單位那樣包雪櫃洗衣機,但起碼新裝修,業主感覺亦頗隨和。不過說到底,最終希望租樓這回事一年起兩年止,最終目標還是自己當業主!

註:A舖=x波地產,經紀頗落力幫客搵樓。B舖=嘉X又名X利,態度惡劣!不止是對我們,當晚見到那女職員對另一來舖找租盤的客人亦是呼呼喝喝,好似唔想做生意咁!九龍灣咁多地產舖,無需幫襯這間令你受盡白眼的店呀!